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Altbausanierung bringt Gewinn
Eine Studie des Passivhaus-Instituts zeigt, daß sich fast alle Energieeinsparmaßnahmen im Baubestand schon bei heutigen Energiepreisen rentieren. Nur die Außenwanddämmung und der Fenstertausch ausschließlich aus energetischen Gründen sind noch unrentabel. Im Zusammenhang mit einer baulichen Sanierung rentieren sich selbst diese beiden Maßnahmen bereits heute.
(03. Oktober 2004) Das Bundeswirtschaftsministerium hat das Passivhaus-Institut damit beauftragt, die Wirtschaftlichkeit ausgewählter Energiesparmaßnahmen im Gebäudebestand zu untersuchen. Die Ergebnisse dürften viele Hausbesitzer überraschen.
Als Messlatte für die Wirtschaftlichkeit dient in der Studie der "Preis für die Kilowattstunde Einsparenergie". Denn indirekt wirkt die Effizienzverbesserung wie eine Energiequelle. Liegt dieser Preis höher als die Brennstoffkosten, dann ist die Einsparung wirtschaftlicher als das Heizen. Die Brennstoffkosten liegen derzeit bei zehn bis zwölf Pfennig je Kilowattstunde. Die Gesamtkosten einer Maßnahme werden auf die jährlichen realen Kapitalkosten umgerechnet.
Besonders günstig ist eine Energiesparmaßnahme, wenn das betreffende Bauteil ohnehin erneuert wird (gekoppelte Maßnahme), weil ein Großteil der Kosten dann nicht dem Energiesparen zuzurechnen sind. Solche Maßnahmen sind, so zeigt die Studie, stets wirtschaftlich rentabel. Wird eine Energiesparmaßnahme durchgeführt, bevor eine Sanierung fällig ist (ungekoppelte Maßnahme), dann erhöhen sich die Kosten. Die Außenwanddämmung und Fenstererneuerung sind dann nicht mehr wirtschaftlich, aber alle anderen Maßnahmen sehr wohl.
Die Studie "Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen ausgewählter Energiesparmaßnahmen im Gebäudebestand" kann als Fachinformation des Passivhaus-Instituts (PHI-1998/3) bezogen werden: Passivhaus-Institut, Dr. Wolfgang Feist, Rheinstraße 44/46, 64283 Darmstadt, Tel. 06151/826990, Fax 06151/8269911.
